【地产中国网豪宅报告】楼市管制允许高端，获得房价的意向越来越具体，但不能阻挡豪宅成交价格的走势，沿袭2012年下半年的市场热，2013年上半年，北京豪宅市场依然进入高地位根据中国房地产信息集团(全称CRIC )取得的数据，2013年上半年，北京平均价格4万元/平方米以上的豪宅成交量为3153套，成交量面积约547170平方米，总成交额为280.68亿元，2012年与2012年下半年相比，上升幅度分别超过21.7%、18.2%和16.4%。尽管豪宅市场很结实，但在政府的严格控制下，似乎受到了一定的影响。从市场价格水平来看，上半年北京豪宅平均价格为51296元/平方米，比上个月2012年下半年50171元/平方米，迅速增加2.2%，比上年上半年每平方米增加346元，比较平稳。
禁售措施：北京房地产交易管理网供应量，在国家五项细则和日益下降的房价重压下，北京的禁售政策更严格，管理部门为了诱导房价下跌从源头管理预售审查已经是公开宣布的秘密，其在这个环境中，上半年，得到预售许可的豪宅项目极少，很多豪宅项目的推送计划混乱。根据北京房地产交易管理网预售信息，2013年上半年，北京市场共计9项通过4万元/平方米以上预售平均价格审查，增量共计1035套，供应面积为289416.84平方米。其中，1、2月各1个项目，从3月开始每月平均批准2个项目。在追加供给的项目中，依然旧项目的后期多，新磁盘少。
从项目批准的预售平均价格来看，6万元/平方米以上的项目只有9章别墅和龙湖双原著两个项目。另一方面，新的管制政策实施后，很多豪宅开发者陷入冷静，推送意愿不低，间接导致追加供给的增加。
从将来的供应量来看，6月，北京市寄居建设委员会颁发的《关于更进一步强化本市商品房预售许可管理有关问题的通报》明确规定从8月1日开始提高140平方米以上的大户型项目预售审查门槛。据业界相关人士分析，这有可能在短期内缩短豪宅市场，除了配额销售的传闻外，首都豪宅市场以前的供给并不悲观。
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