[房地产中国网独家报道]在与国奥潮的对决中，一线城市房价占据绝对优势，一直上升。预计今年上半年房价调控目标将超过。
下半年下行的压力依然不存在。7月24日，在博鳌21世纪房地产论坛第十三届年会上，全联房地产商没有感受到名誉会长尼梅森的感慨，目前房地产行业的各种指标在此次监管后处于高位，情况更加不利。国家第五条落空后，房价再次迅速掀起风波，反省限制成为必然。(威廉莎士比亚、温斯顿、房价、房价、房价、房价、房价)为什么十年来房价越来越高，是因为不同意规律。
经济学家、匹兹堡大学经济学博士徐云庆指出，要求房价的基本法有两个。一是供需关系，二是货币规律。供给不足，货币超额的情况下，房价上涨是不可能的。主题相关：在博鳌21世纪房地产论坛第十三届年会上，房价下跌压力比较低，在持续较长时间的博弈论中，存在密集严格的限制和房价对比劣势。
(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视)，家人)聂美生表示，包括出租车、禁止销售和其他措施在内的一系列限制已经达到0，但很多城市的房价仍然在下降，以控制房价为目的的限制没有实现目标，因此业界和人们的限制已经过热，有了更高的调整。需要支持这种看法的是统计厅刚刚发表的数字。也就是说，上半年70个大中城市中，房价下降了63个，平均值超过了2.4%。
与去年同期相比下降的城市有69个，北京涨幅最低，超过16.7%。同期，中国的GDP同比只有7.6%。此前，房价涨幅不需要上升到GDP，不需要人均收入涨幅，2012年人均收入涨幅近7%。
尼梅生想。5个国家似乎落空了。在Nie Meisheng上，很明显，国家5个二手房交易需要缴纳20%的税，地方政府不但没有收到，还将二手房价格提高了20%，租金也下降，促进了单手房价的下跌。
国家第五条在各地继续执行的差异相当大，控制房价涨幅，在拒绝供过于求的地方灵活处理。华源房地产董事长任志强表示，在很多地方，出租车、禁止销售及其他政策和措施，特别是在二三线城市，由于当地政府指出供过于求，因此不会放开。在一线城市，受国家第5条的影响，二手房交易比一只手好，价格也下降，没有超过监管的期望。住宅和市中心建设部政策研究中心主任陈红认为，目前对住宅市场需求较小的是20 ~ 49岁的人口，占全国总人口的55%。
各大城市每年追加人口中，20%至30多岁的人口占55%。另外，35 ~ 64岁的高储蓄人口目前占城市人的42.6%，对住宅市场的需求也很少，因此今后房地产继续繁荣，房价下降的压力也很小。经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟薇预测，从今年下半年到明年，房地产企业对拿地的热情、新开工的热情、对投资的热情较低，但销售额正在赶上新兴行业和供应的快速增长。
尼梅森指出，土地热比比皆是，市场需求大，住宅企业资金增加等，下半年房价下跌的动力依然不存在，但幅度不会放缓，将达到10%。(威廉莎士比亚，《北方执行报》(Northern Exposure))。
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